写字楼：控温容易“洗澡”难

  本报讯随着盛夏逐渐到来，写字楼的中央空调相继进入运作时的状态。而你知道写字楼使用中央空调有什么新的要求吗？昨天两则相关消息引起了人们的关注：一是，由建设部立项、中国建筑科学研究院主编的《空调进气通风系统运行管理规范》（下称《规范》）已经通过专家评审，该标准对空调房间的运行温度提出了详细的建议；另外，我国《公共场所集中空调进气通风系统卫生管理办法》也有望在近期出台，届时公共场所中央空调会被要求定期“洗澡”——公共场所中央空调的空气处理机组、过滤网、表冷器、加热（湿）器、冷凝水盘等设备或部件应当每年至少清洗一次。不过，记者在采访有关专家后发现，大多数使用中央空调的写字楼，控温容易“洗澡”却难。

  全国暖通空调制冷学会副主任委员李志浩教授表示，《规范》早就在酝酿中，虽然还没有正式颁布，但从7月1日开始强制实行的《公共建筑节能标准》其实在对于室内中央空调节能的要求上，和《规范》是统一的：即夏天写字楼室内温度应不低于25℃，大堂、过厅与室外的温差则应控制在10℃以内，冬天一般房间温度应不高于20℃，大堂、过厅的温度不得高于18℃。也就是说，今年7月1日起，写字楼在使用中央空调时就要执行这个标准。商茂大楼的有关人士介绍已听说这个标准，并称这点可完全做到，像他们采用的是水源热泵温控系统，该系统在使用时可以更灵活，连每个楼层都能自己进行温度控制。

  相对于控温的容易，记者昨日了解到，我省绝大多数写字楼的空调，事实上很少“洗澡”——最多时，南京中央空调清洗企业有二十多家，但昨天记者打电话一一调查，竟发现他们几乎都已不开展此项业务。其中一个企业更是直言，这两年南京几乎就没有中央空调清洗的市场业务。为何大楼里面的中央空调“洗澡”难？“关键是洗一次澡成本太高。”昨日，李志浩教授和记者说，中央空调的清洗分为水管系统和风管系统，对水管系统的清洗相对还容易些，也就是先对水进行采样，化验后依照国家对酸、碱度的标准，来进行投药改善。而风管系统清洗是需要专人爬到里面的，难度较大。所以给中央空调洗一次澡动辄要十几万元，也因此，很多写字楼根本舍不得花这笔钱给中央空调洗个澡。据估计，南京能做到每年清洗中央空调的写字楼不超过10%%。

  “中央空调清洗还是很有必要的。”昨日，刚刚成立的中国制冷空调制冷学会工程委员会有关专家向记者指出，首先是可以节电，清洗后空调一般可增加10％左右的风量，节电约4％－5％，同时，也有助于卫生，因为空调风管清洗后，可以显著提升室内空气质量。从这个方面讲，我国出台专对于中央空调清洗的规定值得期待。(薛蓓刘璞）